香港置地官网截图近日，香港置地向英国金融行为监管局递交的2022年业绩预报。香港置地2022年业绩预报截图根据该报告显示，香港置地2022年基础利润下降20%，至7.76亿美元！对此，香港置地将其基本利润下滑，归咎于受政策和疫情的影响导致住宅开发利润下降以及商业地产利润下滑，尤其是商业地产项目租金出租率有所上升，但租金却在下降。香港置地2022年业绩预报截图其次，根据该报告显示，香港置地主要集中做住宅项目和高端商业地产项目，其项目分布香港、海外和中国大陆。在中国大陆，香港置地已进驻中国大陆7个城市，总共35个项目。其中，重庆占了14个项目，上海和成都各占5个项目，武汉和南京各占4个项目。但相对应的却是其各城市销售收入的下滑：其重仓的重庆市场还相对好点，下滑约25%；而上海、南京、成都市场就显得很惨啦：上海市场销售收入：2021年2.59亿美元，到2022年仅有0.59亿美元，下滑约77%；南京市场销售收入：2021年4.5亿美元，到2022年却只有1亿美元，下滑约78%；成都市场销售收入：2021年1.64亿美元，到2022年仅仅只有0.27亿美元，下滑约84%。那么，香港置地为何会出现业绩下滑呢？对此，东哥以个人对此进行分析、不构成投资意见：首先，香港置地自己所说的原因：政策和疫情确实也是造成香港置地业绩下滑的重要原因。但另一个方面，我们也应该看到随着香港房地产市场的复苏，竞争对手不断涌现，香港置地的市场份额受到了挤压，尤其是香港置地的高端商场。其次，香港置地在海外市场的业务发展不够理想。尽管公司在过去几年中积极拓展海外市场，但是其海外市场的业务规模和盈利贡献仍然较小。这使得公司的业绩下滑问题更加突出。第三，香港置地在运营方面存在一定的问题。公司的一些项目存在超期交付、工程施工不规范等问题，这可能导致客户投诉和业务损失。其中最近闹全国皆知的香港置地衿湖翠林业主维权：首开业主维权官网、在酒店召开维权交流会、对维权进行直播……最后，香港置地在资产配置和管理方面的不当操作也可能对其业绩产生负面影响。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。